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역시 집값을 낮추는 방법은 단 한가지 였습니다.

작성자 바다고고씽
작성일 2021.12.22 12:39

조회 24,437
댓글 33
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미친 집값이 점점 안정화 될겁니다.

그사세 들의 집값은 언제나 그렇듯.... 그사세 들이 알아서 할일이지만,

우리가 사는 세상의 집값은.. 그 놈이 내려와야 안정되는게 확실합니다.

그간 두배 넘게 올렸으니.. 더도 말고 덜도말고 지금 가격의 딱 50%만 내려왔으면 합니다.

5-6년전 6-7억하던 아파트값 지금 15억이 넘어 거래되고 있는데.... 지금 가격에서 딱 50%만 내려왔으면......

그러면 년간 상승 2%대로 수준으로 묶은걸테니까요...

댓글 33개

산에사람
작성일 21-12-22

음.. 솔직히 집값이 정상적으로 떨어질지 어떨지는... 두고 볼일이라 생각 합니다. 여럿 가진 사람과 보통 사람들의 생각은 다를 테니가요.

그리고 의외의 변수도 많다고 생각되니까요. 안정화 되면 좋지만.... 세금도 그에 따라 변할지도 궁급해지네요...

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byaty
작성일 21-12-22

기사 내용은 지인 가족끼리 다운계약서 썼을거다 라고 하는데

다운계약서 문제될텐데 흠;

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육준삼식
작성일 21-12-22

기사 잘못 보신듯 낚시용 제목으로 물음표 있지만 잘 읽으면 가족간 거래 가능성이라고 나옴 ㅋ 백퍼 가족거래 세금 줄이기

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동9
작성일 21-12-22

예전엔 그 가능성 보도도 안했죠. ㅋ

가족간 거래라도 이게 데이터가 되는거고.

주변 사람들은 이 가격에??? 이러면서 거래 할때 의문의 갖게 됩니다.

가격 올려 계약하고 그 계약 취소하고 하는 이유가 집값 올리기도 있구요.....

다른사람들이 자기보다 못보고 못났다 이런 생각을 하는 이유가... 평소 엄청 잘나신분이신가요???

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킬리만
작성일 21-12-22

최대한 가격낮춰서 거래하면서 증여하는건 오랜 수법인데요 ㅡㅡ;;

부동산 다녀보면 알지만 시세랑 안맞는 거래는 이미 소문 다 나서

해당 거래가격에 신경도 안씁니다.

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동9
작성일 21-12-22

신경 안쓴다구요? ㅋ

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킬리만
작성일 21-12-22

저기 기사에 있는 단지들 가서 저가격에 매매 가능하냐고 물어봐바요

미쳤냐는 소리만 듣습니다

아파트 단톡방, 까페, 홈페이지 등에서 저런 정보 다 공유해서

매물 내놓은 사람들이 저게 가족간 거래인지 뭔지 다 알고 있습니다

부동산은 싼 가격에 매물회전이 많아야 돈을 버니

가격 올려서 안 부르고 낮출려고 노력하는데

이미 매물 내놓은 사람들이 정보가 다 있어서 씨알도 안먹혀요

괜히 저런 가격에 팔렸으니 낮춰서 팔아야 한다 이러면

바로 소문내서 해당 부동산에 매물 싹 거둬들여버립니다

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동9
작성일 21-12-22

사람은 원래 보이는 만큼만 보입니다.

15억 넘는 집을 현금들고 산다고 하는거 보면....

돈 많은 사람인듯 하니...

자기돈 모아 집사는 사람들의 사정을 모르는건 당연하다 생각이 됩니다.

보통 사람이 돈모아 집을 사는건 이해 못하는 그 심정 알겠습니다.

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킬리만
작성일 21-12-22

그냥 연말에 대출 안 해줘서 임시로 틀어막은겁니다.

내년에 다시 대출해주기 시작하면 다시 또 불장됨.

서울 중심의 대규모 공급없으면 떨어질래야 떨어질수가 없어요.

전세제도 있는한 큰폭으로 떨어질수가 없음

전세가가 매매가를 받쳐주는데 떨어질수가 없죠

거기다 부동산이 큰폭으로 하락하면

자산가치 똥망되면서 은행이랑 기업들 줄도산합니다.

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frenchcafe12
작성일 21-12-22

님이 현실적으로 보시는거 같애요

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동9
작성일 21-12-22

얼마나 돈을 많이 버시는지 모르겠집만....

5억 대출받으고 이율 6% 되면..... 한달 300입니다. 원리금 내는게. 30년 장기대출도.

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킬리만
작성일 21-12-22

어짜피 5억까지 대출 안나옵니다.

서울 및 주요 수도권 상급지는 현금없으면 못사요.

서울이나 주요 수도권 상급지 매매할정도면 현금동원력이 되는 사람들이라

이자율에 크게 좌우안됩니다.

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동9
작성일 21-12-22

님 돈 많은가 봅니다. ㅋㅋㅋ

15억 넘는 집을 현금들고 사고.

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킬리만
작성일 21-12-22

목동, 잠실 등 서울에서도 상급지에 속하는 지역들 아파트인데

15억정도는 당연한 가격이죠

원래 일반인들이 못사는게 당연한 지역입니다

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frenchcafe12
작성일 21-12-22

저런 가벼운 조작으로 집값이 결정되는게 아이러니합니다

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킬리만
작성일 21-12-22

어짜피 시세조사를 해당 단지 주변 부동산들이 하는거라

저런 거래는 시세에 반영도 안해요

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pakhi
작성일 21-12-22

집값은 수요와 공급이 있는 한 잡기가 어렵고

적정 상한선을 제시하는 게 맞음.

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PD노트
작성일 21-12-22

저건 언론 얘기고 지금 부동산 가보면 서울 변두리 말고는 집값 안떨어짐. 파는 사람도 거의 없고.....우리 집도 8억 올랐는데 파는 사람도 없고 최근 2주전 한집 거래 됬는데 오른 값임.

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올러게인
작성일 21-12-22

모르겟지만 1억오르면 떨어질땐 3천입니다 알아서판단하세요

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동9
작성일 21-12-22

그건... 병신놈이 지키고 있는 이 5년동안 만들어진 이상한 현상입니다.

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페스토
작성일 21-12-22

집값 낮추는 방법은 공급 폭탄밖에 없어요.

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오오무비
작성일 21-12-22

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sou2345
작성일 21-12-22

대출조금 막으니 물량 쌓이고 붕괴 시작중 몇년간 광란의 빚파티 였는데 이제 유동성 시대 끝나고 금리인상 시작이니 후폭풍이 어마무시할듯.

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IIIIIIIIIIIIIII…
작성일 21-12-22

ㄷㄷㄷㄷ 양천구 사는데 저건 아닌 듯.. 별로 안 떨어 졌어요

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tcafetest
작성일 21-12-22

방법은 서울 주요지역에 아파트 많이 지어서 일반분양 왕창 하면 집값 뚝 떨어지지.

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게바라를위하여
작성일 21-12-22

도대체 떨어졌다는데 부동산가보면 아직 그대로입니다.

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신1358
작성일 21-12-22

인덕원처럼 거품 좀 낀 지역은 떨어지기는 하네요.

전체 시장이 떨어질지는 좀 두고 봐야죠.

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돈치치
작성일 21-12-22

수도권에 사는데 저희 동네는 계속 오르더군요. 조금이지만 한달전보다 오름.

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언어운사
작성일 21-12-22

저도 신시가지 10단지에 살고 있는데, 저렇게 떨어진 매물 주변에도 없습니다.

뉴스 내용 그대로 증여나 상속세 부담 완화를 목적으로 지인 간 거래한 것일 확률이 아주 높아요.

집값이 너무 많이 오른 것이 문제라는 생각에 동의합니다.

다만, 저렇게 지역별로 특수목적 거래(세금 완화를 위한 지인 간의 거래) 1건을 가지고 집값 잡기의 신호탄이 터졌다는 뉴스는 과한 측면이 있네요.

공급을 풀어줄 때가 지나도 한참 지난 것 같은데 안 풀어주고 조이기만 하니 더욱 문제인 것 같아요.

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cobu
작성일 21-12-22

저런 매물을 일반인이 살수있을거라 생각하시나요??

저런 낮은가격 거래 대부분은 가족간 증여용임

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야놈
작성일 21-12-22

저런건 증여용일 가능성이...

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조정광
작성일 21-12-22

여태 대한민국은 부동산불패인데.. 무슨...

오른것은 거진 2~3배 심하면 더올랐는데 저정도면 떨어진것도 아니고.. 특수간 거래로 밖에 안보이네요

공급이 왕창 증가하고 양도세가 완화되지않는한.. 집값 안떨어진다고 생각하네요....

물론 미래에 인구부족 심화되면 그때야 떨어지긴 하겠지만.. 그때를 기다리려면 멀었는데....